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地面返潮的原因及處理辦法

在一些地區,底層的住戶經常發現地面會出現不同程度的返潮現象,特別是開春時節和梅雨季節較為嚴重,直接影響到住戶的生活,給住戶帶來許多不便。本文就住宅地面返潮原因進行簡析,并介紹幾種處理方法和預防措施。 

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一、返潮原因 
   室內返潮現象主要發生在住宅的底層地面。一般有兩種原因:一是溫度較高的潮濕空氣(相對濕度在90%以上)遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時,易在地面產生凝結水(一般溫度在2℃左右時即會產生)。這種情況多數發生在梅雨季節,雨水多,氣溫高,濕度大。一旦氣候轉晴干燥,返潮現象即可消除。二是地面墊層下地基土壤中的水通過毛細作用上升,以及汽態水向上滲透,使地面材料潮濕,并加劇整個房間濕度情況的惡化。這種情況往往常年發生,較難處理。此外,還有室外的排水不暢、房間的通風不好等原因。南方大部分地區地表層多屬粘土和亞粘土。粘土毛細孔水位上升高度可達2~2.5米,亞粘土則達1~1.3米。用密實性差的建筑材料做室內地面時,會增強毛細作用,地面返潮現象更嚴重。 

二、對返潮地面的檢查與處理 
1.檢查。先檢查地面是否有裂縫,裂縫是地下水向上滲透的主要通道。水泥砂漿或整澆的混凝土地面,一般寬度0.05毫米以上的裂縫均為可見裂縫。有規則的裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現的,是材料收縮龜裂形成的。再檢查地面是否有空鼓現象,可用一根木棍沿著地面輕輕垂直敲擊,如果所敲擊的響聲有空響,該處就有空鼓。 
2.裂縫、空鼓的處理。對于有規則的裂縫,應鑿成“V”形縫,將縫內清理干凈后,用瀝青油膏進行封閉。如能用火焰烘烤,使裂縫處充分干燥,效果更佳。一般發絲裂縫,作大面積封閉。對有空鼓的地方,應將面層敲掉,將墊層鑿毛,在墊層上刷一道水泥漿,隨即用與面層相同的材料修補平整。 
3.防潮處理。對裂縫和空鼓局部處理完后,應對面層進行全面防潮封閉處理。處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細管滲水通道。一般可采用涂刷
防水涂料或防水劑的方法。涂刷前,先將面層鑿毛,清掃干凈,涂刷兩道防水涂料。第一道涂刷時應用力,使其深入毛細孔內。待第一道涂料實干后(一般24小時左右)再涂刷第二遍,這樣形成整體防水涂膜。在地面與墻面轉角處,涂料應刷至墻面踢腳板高度。 
4.在對原地面進行防潮處理后,再做新面層。新面層材料的選取應考慮選用強度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、實用美觀的地面材料,亦可采用水泥砂漿面層。至于空氣濕度,除特殊需要可用設備控制濕度外,一般建筑不宜打開迎風的窗,少打開迎風向的門,減少潮濕空氣涌入室內即可。



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